Le detrazioni fiscali del 36% per le ristrutturazioni edilizie sono state prorogate fino al 2011, mentre per quelle relative alla riqualificazione energetica, che possono usufruire del 55%, si è in attesa della conversione in legge del D.L. n. 185/2008.
Con la legge Finanziaria 2009 (la n. 203 del 22 dicembre 2008), entrata in vigore il 1° gennaio 2009, sono state prorogate fino al 31 dicembre 2011 le detrazioni Irpef del 36% per le spese di ristrutturazione fino a un massimo di 48 mila euro per unità immobiliare.
Pertanto, restano valide tutte le modalità per potere usufruire (v. articoli: Detrazioni fiscali: istruzioni per l’uso n. 2) delle suddette detrazioni di imposta per un importo pari 36% delle spese sostenute (dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2011) nel caso di:
- interventi di recupero del patrimonio edilizio;
- acquisto di immobili facenti parte di fabbricati interamente ristrutturati da imprese di costruzione e da cooperative edilizie. Per questo caso le condizioni per usufruire dello sgravio è che i lavori di recupero del patrimonio edilizio siano effettuati entro il 31 dicembre 2011 e che l’alienazione da parte dell’impresa, o l’assegnazione da parte della cooperativa, avvengano entro il 30 giugno 2012.
Prorogate anche fino al 31 dicembre 2011 le agevolazioni tributarie in materia di recupero del patrimonio edilizio: l’Imposta sul Valore Aggiunto (Iva) per interventi di recupero del patrimonio edilizio realizzati su fabbricati a prevalente destinazione abitativa privata è ridotta al 10%.
Per quanto riguarda le detrazioni fiscali relative alla riqualificazione energetica (v. articolo pubblicato su Elettricoplus: “Revisioni delle detrazioni fiscali per la riqualificazione energetica”) il decreto legge n. 185/2008 è ancora in discussione in Parlamento per la conversione in legge che dovrebbe avvenire entro il 29 gennaio 2009, altrimenti decade. Pertanto, considerando le limitazioni indicate nel suddetto articolo e in attesa della conversione in legge del D.L. n. 185/2008, per tali interventi valgono le istruzioni tecniche riportate nell’articolo: “Detrazioni fiscali: istruzioni per l’uso n. 2” e nell’esempio riportato nell’articolo: "Detrazioni fiscali: istruzioni per l’uso".
Riferimenti:
Legge 22 dicembre 2008, n. 203. Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (legge finanziaria 2009). (GU n. 303 del 30-12-2008 - Suppl. Ordinario n. 285) (N.d.R.: Entrato in vigore il 1° gennaio 2009).
Decreto-Legge 29 novembre 2008, n. 185. Misure urgenti per il sostegno a famiglie, lavoro, occupazione e impresa e per ridisegnare in funzione anti-crisi il quadro strategico nazionale. (GU n. 280 del 29-11-2008 - Suppl. Ordinario n. 263) (N.d.R.: Entrato in vigore il 29 novembre 2008).